中国学生1.5亿买温哥华豪宅 看完热闹我们该想想这些

     最近几天，加拿大西部海港城市温哥华又因跟房子有关的话题上头条了，一名叫周天宇（音译）的中国学生花费3110万加元（约合1.57亿元人民币）买下温哥华今年最贵的一幢豪宅。网上一阵热炒，甚至将这名学生称为“全加拿大最土豪的学生”。

    有当地媒体报道称，周天宇购买的这幢豪宅占地约1.7英亩（约合6880平方米），住房面积约1300多平方米，内带5个卧室与8个卫生间，还有图书馆、健身房及游泳池等豪华设施。

    其实3000多万加元的房子在温哥华并不是最贵的，之所以议论纷纷，就是因为“主人公”的两个特殊身份，一是中国人，二是学生。年纪轻轻就能豪掷2000多万加元购买这样的豪宅（另外近1000万加元是银行贷款），这是怎样一种阔绰与奢华?

    无独有偶。去年3月，一名在加拿大温哥华市有注册公司的中国商人花费5180万加元买下温哥华西区一栋豪宅，成为不列颠哥伦比亚省有史以来交易额最大的房屋买卖之一。 这笔交易当时也被媒体热炒了好几天。

    【房价涨怪中国人？】

    其实，这几年来温哥华房地产市场持续升温，一直都是媒体报道的热点。仅2014年，温哥华房价平均涨幅为25%以上，这让当地居民苦不堪言。本地很少有人把房地产当作投资手段。当地居民有大约一半人一辈子都不买房，而选择租房。

    必须指出的是，由于加拿大对外国人投资本国房地产没有限制，还可提供银行贷款，而温哥华又是一个气候宜人、风景秀丽的城市，因此不仅是中国人，全球其他国家的有钱人以及加拿大东部的部分退休居民，都选择在这里购房和养老。可毕竟黄金地段面积有限，好房子供不应求，这才是温哥华房地产价格不断上涨的真正原因，这也让当地居民怨声载道。

     然而，当地不少媒体甚至居民把怨气都撒到华人甚至中国人身上，说他们是房价大幅上涨的主因，这显然是不公平的，也有种族歧视和偏见的成分。除了上面提到的温哥华吸引外国人买房的因素，还应该看到，华人购买的多数都是数百万元以上的豪宅，这本身就是高端市场，对当地普通人的购房冲击并不大。

    【不变的买房“情结”】

    近年来，在海外投资置业的中国人有所增加。一些有钱的中国人移民海外后，语言不通，环境不熟，过去在中国发家致富的经验和方法在西方用不上，于是在不知道如何再创业的困境下，只好通过购买多处房产来确保自己的资产保值增值，这无疑间接推高了当地房价。

    中国富豪出手大方，已经是名声在外、屡上当地头条。尤其是温哥华一些好地段的房子，因为多名华人竞相抢购，结果成交价格往往高出当初售价不少。此外，中国人对房子情有独钟，总觉得租房子住没有归属感，因此即便是没多少钱的人通过技术移民到温哥华定居，也要千方百计地买套房子。

    就拿这次中国留学生这次购买3000多万加元的豪宅的事来说，不要怨当地媒体的炒作。如此抢眼的新闻，怎么可能躲过媒体的报道？也有人抛出一系列疑问：一个才20出头的年轻人，怎么可能买得起这样的房子？那么，他的家庭背景如何？大笔外汇是如何进来的？作为一个在校大学生，他每个月的大笔房贷如何偿还？

    【房产投资是是非非】

    房地产涉及到千家万户的经济利益，容易成为公众话题。居住在温哥华的华人如果要消除公众的误会和媒体的偏见，首先需要谨言慎行，处事低调，不要把摆阔攀比和炫富的心态带到国外。

    其次应该积极融入当地社会，参与当地的经济建设，开辟做贸易和办实业等多种途径，通过投资而非投机的心态实现资产的增值，而不是一味地把钱投到房地产上，客观上造成炒房现象。

    第三需要熟悉当地的运作方式和商业规则，避免全额付款和一掷千金，减少媒体的关注度。

    另外，极少数华人把一些具有历史文物价值的房屋购买后拆掉重建，引起当地人的反感和抗议。还有极少数华人喜欢贪小便宜，或偷税漏税，或开奔驰领救济，或不讲道德和规则，或富有但没有责任感和慈善心，这都容易被那些不喜欢中国的人拿来放大和利用，导致整个华人群体的形象受到损害。一旦当地人对华人群体形成偏见，即便是一些小事，也容易被少数别有用心的人推波助澜，炒作成街头巷议的热点话题。